新冠肺炎疫情下，房企纷纷降低期望值。
手握2700亿元可售资源的富力地产，在今天(3月26日)的业绩发布会上宣布2020年的销售目标是1520亿元。
早在2019年，富力地产的销售目标就定制为1600亿元，未料2020年的销售目标反较去年下降80亿元。
不过，这一销售目标较2019年的销售业绩升了15.8%。
富力地产表示，“设定较温和的2020年协议销售目标，主要是考虑到全球市场波动及新型冠状病毒的影响。在新型冠状病毒疫情期间，国内施工受客观条件限制，影响了可售资源供应”。
不过，富力称，由于其司已累积可观的可售资源，对疫情稳定后的推盘计划影响不大。
2019年权益销售1382亿
富力地产2019年报披露：全年实现营业额人民币908.1亿元，净利润人民币100.9亿元，增长率分别为18%及16%。董事会决定派发2019年末期股息每股人民币0.86元，全年股息每股人民币1.28元。
实现权益合约销售总金额1382亿元，同比增长5%；销售面积约1255万平方米，同比增长23%。销售来自210个项目，分布在国内的26个省份(含直辖市、自治区)以及海外的4个国家。
销售额中，物业销售营业额796.9亿元，物业投资、酒店运营及其他收入111.2亿元，三者分别增长率为18%、20%、6%。
2019年，富力集团毛利率32.8%，物业销售毛利率34.9%，净利润率11.1%。全年平均融资成本6.6%，显著低于7.07%的房企平均成本；截至2019年底，富力现金储备达人民币384.4 亿元，未使用银行授信约1200亿元。
富力在2019年的交楼面积较高达830万平方米，均价为每年平方米人民币9610元，“由于平均售价下降，毛利率随之下降”。在2019年，其毛利率略降至32.8%(2018年：36.4%)，物业销售的毛利率仅为34.9%(2018年：40.3%)。
富力表示，较低的毛利率主要由于促销及产品组合变动而降低了物业开发的平均售价。
103城储备货值超7450亿
2019年，富力在32个城市共取得38幅地块，新增权益货值1220亿元，面积939万平米；新增拿地平均地价为2600元每平米，新进了15个城市。
截至2019年底，富力权益建筑面积约7060.5万平方米，储备货值超过7450亿元，可售面积约为5790万平米，分布在国内外103个城市和地区。
作为“旧改大王”，富力已签约的合作城市更新项目超过70个，规划总建筑面积超过7000万平米，可售面积超过4000万平米。其中，一二线城市的面积占比92%，在大湾区面积占比达到60%。
运营酒店90家，利润升5%
2019年，富力继续稳居全球最大豪华酒店业主，共有运营中的酒店90家，酒店业务全年运营收入达70.9亿元，经营净利业主利润上升5%，达到14.1亿元。
作为多元化发展的另一个重要支撑点，富力在商业运营板块进一步加码，全年运营收入达15亿元，同比上升12%；运营中的投资物业总建筑面积达到252万平米。运营中酒店及商业资产市值约850亿元。
2020年销售目标1520亿元，较2019年业绩升15.8%
南都记者发现，因为新冠肺炎疫情，多家房企今年普遍制定相对温和的销售目标，普遍只较2019年上升约10%。
不过，一直活跃在驰援抗疫一线，自疫情发生已来已先后捐赠2500万元的富力地产，面对2020年的销售目标更显谨慎。
早在2019年春，富力就制定2019年的销售目标为1600亿元。而在今日发布的年报中，富力宣布2020年的销售目标是1520亿元。比2019年目标减了80亿元，微降5%。但较2019年的实际销售业绩升了15.8%。
事实上，富力地产非常“富有”。截止2019年底，富力地产的可售资源已由2018年的7340亿元升至2019年底的7450亿元。仅2020年，其可售资源就约为2700亿元。